Межевой План Образец
Межевой план. Межевой план – это документ, оформленный в соответствии с утвержденной законодательством формой, на основании сведений кадастрового плана конкретного земельного участка. В исключительных случаях межевой план (межевой план участка) может составляться. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельных участков. Уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельных участков. Образованием или изменением частей земельных участков. Документы, прилагаемые к межевому.
Оглавление:. Что это такое? – это документ, содержащий определённые данные об участке. Он составляется при образовании, разделении, объединении или распределении участков. Обязательно содержатся данные об адресе, границах и площади участка, о его категории.
Включаются и сведения о собственнике. Эта информация в некоторых ситуациях может быть получена из Росреестра, а в других – подготавливается для занесения в него. В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план. Если несколько участков соединяются для дальнейшего разделения по новым границам, план содержит информацию и о соединении, и о разделе.
Это позволяет проводить однократно и составить один документ. Планируете заняться оформлением межевого плана на свой земельный участок? Интересуетесь, есть ли у него срок действия, а также в какую сумму выльется процедура?
Как он выглядит? Может быть представлен как в электронном, так и в печатном виде. Печатный вариант составляется на бумаге формата А4. Все страницы нумеруются и подшиваются. Серьёзных исправлений быть не должно, мелкие заверяются подписью.
Каждый лист заверяется его же подписью и печатью. Электронная версия заверяется цифровой подписью. В обоих вариантах документ состоит из нескольких разделов. Включаются сведения как об образуемом участке, так и о существовавших ранее. Данные представлены в виде таблиц, схем, чертежей.
В конце прилагается и другие необходимые документы. Из каких частей состоит? Этот документ состоит из двух частей: информационной (или текстовой) и графической. Информационная Информационная часть начинается с титульного листа и описания разделов.
Какие именно разделы входят в неё, зависят от целей межевания. Это какие-либо документы о земельном участке. В конце текстовой части содержится акт согласования границ (если он требуется) и заключение кадастрового инженера. Графическая часть содержит сведения из или о наделе. Это схемы участков, координаты границ и доступы к участку.
Используется единый стандарт обозначений границ, характерных точек и т. Кроме титульного листа и содержания, к обязательным разделам информационной части относятся:. точные начальные сведения;.
данные обо всех измерениях и расчётах и о том, как они проводились;. сведения о получившихся земельных участках;. и о смежных с ними;.
обо всех подходах и путях к ним;. заключение. Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек. При уточнении границ по закону обязательно нужно провести со всеми заинтересованными лицами, то есть с соседями. Это можно сделать на общем собрании или с каждым из них по отдельности.
Затем составляется, который затем подписывается всеми, с кем проводилось согласование, а также кадастровым инженером. Он также включается в текстовый раздел. Завершается информационная часть заключением. Это объяснение и обоснование произведённых расчётов и измерений, а также полученных на их основе результатов.
Требование разъяснять эти вопросы возникло 24 ноября 2008 года. Заключение обязательно, если:. Выявлены различия в фактическом расположении границ и указанном. В случаях, когда проводилось. Возможно и в других случаях по решению кадастрового инженера. Процедура межевания земли —!
Но существует возможность проведения разграничения участков бесплатно за счет муниципалитета!, есть ли у вас основания для этого. Графическая В графической части находятся:.
образуемого земельного участка (участков);. схемы участков, существовавших ранее;. чертежи участков и подъездных путей;. абрисы границ участков. Все схемы и чертежи делаются с использованием стандартных обозначений границ, точек и других объектов.
В едином стиле делаются и подписи к ним. Фото документа А посмотреть, как выглядят некоторые страницы графической части межевого плана можно на фото ниже: Условные обозначения Приняты следующие обозначения:. Границы определяются линиями, причём чёрным цветом наносятся существовавшие до кадастровых работ, а красным – появившиеся. Сплошная черта применяется для границ, расположение которых определено с достаточной точностью, а пунктиром – с недостаточной. Толщина линий тоже регламентирована – 0,2 мм. Длина штриха пунктира – 2 мм, расстояние между ними – 1 мм. Справка: Требуемая зависит от назначения земель.
Например, для садоводств и ИЖС она составляет 0,2 метра. Возможны 4 варианта обозначения границ:. Уже существующая, определённая с достаточной точностью – сплошной чёрной линией. Существующая, но определённая с недостаточной точностью – пунктирной чёрной линией.
Вновь образованная или уточнённая, если точность достаточна – сплошной красной линией. Новая, но обладающая недостаточной точностью – красным пунктиром. Характерная (поворотная) точка границы обозначается чёрным цветом:. сплошным кругом диаметром в 1,5 мм, если её местоположение установлено точно;. окружностью того же диаметра, если расположение определено недостаточно точно.
Земельные участки и их отдельные части тоже обозначаются строго определённым образом. Участки записываются так:. Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или – двоеточием и номером. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
Участки, границы которых или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане. Образующиеся из государственных или, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером. Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером. Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.
А их части таким образом:. Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части. Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания. При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части. Части, включаемые в состав при – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером. При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура. Поворотные точки обозначаются:. существовавшие раньше, не изменившиеся или с уточнённым расположением числом;. прекратившие своё существование – числом, записанным курсивом и с подчёркиванием;. вновь образованные – буквой «н» и числом.
Благодаря использованию единых обозначений понять, что именно изображено на схеме, может не только проводивший межевание. На это способен любой, знающий данные знаки.
Что такое многоконтурный надел? Многоконтурный участок состоит из нескольких частей – замкнутых контуров. Он бывает двух типов:. состоящий из отдельных частей (двух и более);. земельный участок с вкраплениями, как бы «вырезанными» из него.
Межевой План Пример
Первый тип образуется при необходимости выделения земли, если целый участок требующейся площади образовать невозможно. По сути, это несколько участков под одним кадастровым номером. Второй тип получается, когда среди земель, из которых выделяются участки, есть территории, передача которых частным лицам невозможна. К примеру, если на них располагаются опоры ЛЭП. Эти «внутренние» территории и образуют дополнительные контуры. В остальном учёт и распоряжение такими землями проводится как и обычными, без ограничений.
Геологические
Понятие «многоконтурный земельный участок» было введено с 1 марта 2008 года со вступлением в действие закона. До этого использовалось название «единое землепользование». И у него, и у отдельных частей были свои кадастровые номера. Земли, зарегистрированные так, сохраняют как номера, так и название.
– важный документ, содержащий множество информации о земельном участке. Его нужно правильно оформить как при образовании участка, так и при всех изменениях его границ.